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作者:大发极速彩官网发布时间:2019年12月10日 10:32:11  【字号:      】

中古屋:装修费用相较其他屋型而言,花费佔比高得多,主要在于管线修改、格局打掉重做,以及可能伴随老屋漏水等问题,窗户更新为隔音气密窗等需求。

毛胚屋:介于新成屋与全屋改造之间,考量格局与管线需要重新规划安排,所以基础工程上相较新成屋就会略微提高。

以老屋翻新为例,考量居家安全与延长使用年限,基础工程的整顿绝对是首要重点,因此建议先将预算放在基础工程,其次才是机能、生活满足的设计,最后才会是风格及其他装饰工程与摆设部分。当装修预算有限时,建议全面性考量实际装修需求,列出装修项目的优先顺序,建立明确装修方向,并适时做出取舍,才能以最精准的预算分配打造最具效益的房子。

有了工程总预算之后,一般来说该如何分配呢?张德良指出,将装修重点分成三大类:「基础工程」、「装潢工程」、「装饰工程」,视屋况条件与个人需求不同分配比重。

中古屋 ▲▼一般而言,中古屋的屋龄越高的房子,屋况往往也越差,因此管线、防水、抓漏、水土等基础工程项目,或是需要格局更动、窗户换新等更改施作,相对都会提高装修费用。

 新成屋 ▲新成屋在购屋时尽量挑选符合实际需求的格局与动线,大发5分彩官网即能省去大部分预算支出,因为新成屋的浴室管线与地板都已是完工状态。

装修达人张德良指出,民众常有「我不会抓预算耶!总预算会不会跟需求差距太远?有行情价可以参考吗?」考量新成屋、毛胚屋或中古屋的装修重点大不同,装修预算拿捏与编列重点也会有所差异,建议买房时就应注意房子格局状况,挑选适当的房子,有助未来装修时能减少不必要的预算花费,并将装修重点放在提升生活机能性与风格营造。另外,若是购买的是预售屋,则可以善用客变的优势,省下日后调整格局、重拉管线的费用,让资金运用更有弹性。

作者:幸福空间第一次装修,总有很多梦想想实现,一旦落实到现实条件,包括房屋状况、装修预算,就不得不有所取舍,可是,有装修有需求的民众,往往对预算规划没有太多概念,常因此感到十分苦恼!《幸福空间》特别邀请装修达人张德良为大家解说,如何掌握装修工程总预算,以符合生活需求,帮你轻松搞定装修难事!

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新成屋:基础工程花费最少,因此可将更多费用着重装潢工程,满足生活机能上。

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Point02. 厘清3大装修重点 排出优先顺序

嘉义县鹿草乡马稠后产业园区后期开发工程上午举行动土典礼,园区以「智慧健康照护」及「智慧精密机械」做两大发展主轴,因应高龄化社会,规画全国唯一智慧健康照护园区,嘉县将从传统农业大县转型工农大县,未来成为发展智慧健康照护科技及智慧机密机械产业重镇,县府以办喜事方式热烈庆祝。动土典礼前,游览车载一车车乡亲到会场,来宾陆续抵达,为总统安全,会场设安检门,国安人员及警方动员安检,蔡英文总统上午11点多抵达。 县长翁章梁就职即将届满周年,翁竞选提出「勇敢转型创新嘉义」政见,马稠后后期动土,启动转型农工大县,后续还有中埔乡公馆及水上乡南靖农场2处工业区开发,以及民雄乡航太基地。马稠后后期共343.83公顷,县府与台糖合作开发,明年2月标售产业用地,111年完成公共设施,113年完成开发;中美贸易大战,寸土寸金西部走廊,马稠后最适合台商投资,作中科及南科产业辅助园区,形个完整产业链。县府统计厂商需地400公顷,远超过马稠后后期开发可提供212.42公顷用地,预估开发后年产值上看800亿元,创造2万个就业机会;台商大量回流,短短1年嘉县5家台商投资设厂,总金额126.9亿元。台糖农场开发的马稠后园区共428.57公顷,88年完成报编,第一期84.79公顷,103年动工,105年完成公共设施土地完售,共33家厂商进驻;后期建设,是继大埔美精密机械园区一、二期及马稠后一期,县府开发的第4座园区,前3座园区土地完售。嘉县老人比率19.6%全国居冠,马稠后将成立90公顷智慧健康照护园区,从医疗生技产品、物联网、AI人工智慧等资讯科技运用,到照顾产业人力招募教育训练服务,特别是科技含量较高设备与工具研发制造,是园区发展目标产业。嘉县发展健康照护产业环境成熟,医疗资源有长庚、嘉基、朴子等大型医院提供照护服务,产业有马稠后产业园区及大埔美精密机械园区支援,周边有多所大学,累积产、官、学、研等不同领域专业人才与发展能量。嘉义县鹿草乡马稠后产业园区后期开发工程上午举行动土典礼,园区以「智慧健康照护」及「智慧精密机械」做两大发展主轴,因应高龄化社会,规画全国唯一智慧健康照护园区。记者鲁永明/摄影 分享 facebook 嘉义县鹿草乡马稠后产业园区后期开发工程上午举行动土典礼前,游览车载一车车乡亲到会场,来宾陆续抵达,为总统安全,会场设安检门。记者鲁永明/摄影 分享 facebook 嘉义县鹿草乡马稠后产业园区后期开发工程上午举行动土典礼前,游览车载一车车乡亲到会场。记者鲁永明/摄影 分享 facebook

毛胚屋 ▲毛胚屋整个都为空屋状态,大发3分彩官网因此格局需要重新规划施作,相对费用则会界定在新成屋与中古屋之间。

 请继续往下阅读...Point01. 搞懂屋况 以利精算装修费用

装修预算怎么抓? 达人教2招掌握「3屋况+3工程」省荷包!




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